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‘주담대 한도 6억’ 초강수 꺼내든 정부…서울 집값 잡힐까
‘주담대 한도 6억’ 초강수 꺼내든 정부…서울 집값 잡힐까
이재명 정부가 서울 집값 급등과 증가하는 가계부채를 줄이기 위해 '6억원 초과 주택담보대출 제한'이라는 초강수 수요 억제 대책을 발표했습니다. 이로 인해 서울 집값이 과열 양상에서 벗어나고 안정될 것으로 예상됩니다. 그러나 이 대책이 단기적으로만 효과를 보여주고 장기적인 안정화에는 한계가 있다는 분석이 나와 있습니다.
이번 정책 발표로 인해 주택 거래가 일시적으로 줄어들 수 있지만, 주택 공급 부족 문제에 대한 근본적인 대책이 부족하기 때문에 오랜 기간 동안 집값 상승세를 완전히 막기는 어려울 것으로 보입니다. 이에 금융위원회는 긴급 가계부채 점검회의를 열고 가계부채 관리 강화 방안을 논의했습니다. 또한 수도권 주택 구입 시 주담대를 받으면 6개월 이내 전입 의무를 부과하여 투기 수요를 차단하는 조치도 함께 발표되었습니다.
서울 아파트의 평균값이 13억원 수준이라고 고려할 때, 7억원 이상의 자금이 없다면 주택 교체가 사실상 어려워질 것으로 보입니다. 이번 정책이 서울 집값을 어떻게 영향을 미칠지에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 서울 주택 시장의 동향을 주목해보는 것도 중요할 것 같습니다.
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