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‘대출 6억원’ 꽁꽁 묶자…서울 거래량 65% 줄었다
‘대출 6억원’ 꽁꽁 묶자…서울 거래량 65% 줄었다
서울 아파트 시장에 대형 변화가 찾아왔습니다. 정부가 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억 원으로 제한하는 강력한 규제를 발표한 결과, 서울 아파트 거래량이 1주 만에 약 65% 급감한 것으로 나타났습니다. 이에 따르면, 서울 25개 자치구의 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 이달 3일까지의 거래량은 직전 일주일 대비 약 65% 감소한 총 577건으로 조사되었습니다.
이번 조사 결과에 따르면, 강남3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 거래량이 약 77% 급감했습니다. 구체적으로 강남구 24건·서초구 1건·송파구 1건이 거래되었으며, 이는 이전 주에 비해 현저한 감소를 보여주고 있습니다. 또한, 최근 활발한 거래가 있었던 마포(29건)·성동구(43건) 역시 거래량이 전주 대비 각각 66%·54%씩 줄었다고 합니다. 이러한 추세는 서울 전역에서 일관되게 나타나고 있습니다.
외곽 지역인 노도강(노원·도봉·강북)과 금관구(금천·관악·구로)에서도 거래가 위축되었습니다. 노도강 지역에서는 노원구(60건) △도봉구(25건) △강북구(15건) 순으로 거래가 이루어졌으며, 각각 전주 대비 58.0%·47.9%·28.6%씩 감소했습니다. 이러한 변화는 주택 시장에 큰 파장을 일으키고 있으며, 향후 주식 투자에도 영향을 미칠 것으로 보입니다.
이번 조사 결과를 통해, 서울 아파트 시장에서의 대출 규제가 시장에 미치는 영향이 명확히 드러나고 있습니다. 주택 시장의 안정화를 위한 정부의 노력은 계속되고 있지만, 이로 인해 시장 참여자들의 행동 또한 변화하고 있는 것으로 보입니다. 앞으로도 시장의 동향을 주의깊게 지켜봐야 할 시점이라고 할 수 있습니다.
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