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대출 규제 직전 ‘막차 수요’…서울 아파트 거래 하루새 60% ↑
대출 규제 직전 ‘막차 수요’…서울 아파트 거래 하루새 60% ↑
서울 아파트 시장에서는 대출 규제가 시행되기 전날 '막차 수요'가 몰리며 거래량이 급증했다고 합니다. 실거래가 공개시스템에 따르면 전날 대비 매매 건수가 60%나 증가한 것으로 확인되었죠. 이는 정부의 '가계부채 관리 방안' 발표를 앞둔 시점으로, 규제를 피하려는 투자자들이 급격히 활동한 결과로 해석됩니다.
이번 거래량 증가에는 12억 원 이상의 고가 매물 비중이 40%를 넘어선 것도 큰 이유 중 하나입니다. 또한, 일부 아파트 단지에서는 신고가를 기록하기도 했다고 합니다. 이러한 상황에서는 투자자들이 대출 규제가 시행되기 전에 투자를 가속화시키려는 모습을 보였습니다.
6·27 대출 규제에 따라 주택 구입 목적 주택담보대출의 최대 한도가 6억 원으로 제한되었으며, 주담대를 받을 경우 6개월 내 전입신고 의무가 부과된다고 합니다. 이러한 규제로 인해 투자자들이 빠르게 움직이는 것으로 보이며, 아직 거래 신고 기한이 남아 있어 더 많은 거래가 이뤄질 것으로 예상됩니다.
이번 서울 아파트 시장의 급증은 대출 규제에 대한 불확실성으로 인한 '막차 수요'의 결과로 보입니다. 이러한 상황에서는 투자자들이 신속하게 움직이며, 향후 시장의 동향에 주목할 필요가 있습니다. 투자를 고려하시는 분들은 규제 시행 이전의 변동성을 고려하여 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.
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