대출 규제에 ‘전세금 잔금’ 막힌다…입주 앞둔 수분양자들 비상

최근 수도권 부동산 시장에는 대출 규제로 인한 변화가 불안을 불러일으키고 있습니다. 입주를 앞둔 분양 단지 계약자들 중에서도 전세금을 잔금으로 활용하려던 수분양자들은 큰 어려움에 직면하고 있습니다. 정부의 고강도 대출 규제는 수도권과 규제지역 내 '소유권 이전 조건부 전세대출' 금지 대상에 기존 분양단지도 포함하기로 하면서 이들의 자금 운용에 제약을 가하고 있습니다. 이로 인해 입주를 앞둔 아파트 수분양자들은 자금 확보에 어려움을 겪고 있습니다.

이번 대출 규제 조치는 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택의 소유권이 바뀌는 조건으로 진행되는 대출을 제한하는 내용을 포함하고 있습니다. 일반적으로 수분양자들은 분양가의 10%를 계약금으로 내고, 60%를 중도금으로, 나머지 30%를 잔금으로 지불합니다. 하지만 이번 규제로 인해 입주자 모집공고를 한 날짜에 따라 중도금 대출이 제한될 수 있어, 수분양자들은 자금 조달에 어려움을 겪을 수밖에 없습니다. 이는 입주를 앞둔 상황에서 예상치 못한 장애요인으로 작용하고 있습니다.

이러한 상황에서 수분양자들은 자금 조달을 위해 다양한 대안을 모색하고 있습니다. 기업들도 이러한 규제 조치에 대한 대응책을 마련하고 있는데, 어떤 방향으로 해결책을 모색할지에 대한 논의가 진행 중입니다. 대출 규제로 인해 예정대로 자금을 확보하기 어려운 수분양자들에게는 기업들의 지원이 큰 의미를 갖게 될 것으로 보입니다. 이에 대한 정부와 기업의 협력이 필요한 시점이라고 볼 수 있습니다.