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서울 아파트 74% 대출 규제 타격…평균 8.6억 현금 없으면 입주 힘들다
서울 아파트 74% 대출 규제 타격…평균 8.6억 현금 없으면 입주 힘들다
서울 아파트 시장이 대출 규제의 타격을 입고 있다는 소식이 전해졌습니다. 정부의 주택담보대출(주담대) 한도 6억 원 제한 조치로 인해 서울 아파트의 74%에 해당하는 127만 6257가구가 직접적인 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 이로 인해 서울 25개 구 중 18개 구에서 기존보다 대출 가능액이 크게 줄어들 것으로 보입니다.
서울 아파트 평균 시세가 14억 6000만 원에 이르는 가운데, 대출 한도가 6억 원으로 제한되면 평균 8억 6000만 원 이상의 현금을 갖고 있어야만 입주가 가능해집니다. 서초구와 강남구는 기존에 15억 원 이상의 대출이 가능했던 지역이지만, 이번 규제 시행으로 인해 6억 원까지만 대출이 허용되어 각각 26억 원, 24억 5000만 원의 현금이 필요합니다.
송파구와 용산구도 대출 한도 축소로 인해 아파트를 구입하려면 각각 15억 7000만 원, 17억 3000만 원의 유동성이 요구됩니다. 이번 대출 규제로 인해 아파트 구매가 어려워지고 있어, 서울 아파트 시장에서는 산업에 큰 변화가 예상됩니다.
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